上周，南宁市连续举行了3次国有建设用地转让，其中包括两场拍卖会、一次挂牌出售，共售出9宗土地，成交总额达到24.88亿元，由此拉开了南宁市岁末土地供应“盛宴”的序幕。在本月25日举行的南宁市2010年第二期国有建设用地使用权委托公开转让会上，将要拍卖位于凤岭的编号为GJ2010-002的地块。这是今年以来凤岭推出的面积最大的地块，它的推出是否会把岁末南宁市的土地拍卖盛宴推上高潮呢？

　　据了解，今年以来南宁市的土地转让中，位于凤岭面积达到100亩以上的地块不多。10月21日挂牌出售、位于云景路北面的GC2010-030地块面积111.058亩，而此前7月举行的面积达122亩的一宗凤岭地块流拍。将于本周25日拍卖的GJ2010-002地块位于佛子岭路南面、云景路北面，面积达到126.837亩，容积率在3.5到4.0之间，起拍价为580万元/亩。

　　记者发现，这一地块的付款期限相对以往严格，要求自成交之日10个工作日内交付50%，剩余50%在2010年12月25日前付清。但对在规定期限内全额缴清成交价款的竞得人，将给予在“按规定期限全额缴清转让成交价款之日起15个工作日内，可按50%转让成交价款的2.2%（6个月整存整取存款利率）向市财政局申请4个月缴款贴息”的优惠。

　　近年来，凤岭地块一直是各大开发商追捧的“香饽饽”，业内人士认为，GJ2010-002地块面积大，周边有荣和大地、凤岭在水一方等楼盘，同时靠近在建的国际儿童医院，此外还有南宁二中、北大南宁附属实验学校，以及火车东站，这些因素都将让GJ2010-002地块成为各大开发商竞相争夺的目标。考虑到年末开发商的拿地热情高以及GJ2010-002地块的品质，业内人士估计楼面地价将在3600~4000元/平方米，成交总价将超过10亿元。