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22 2016.7

南宁多家银行取消折扣 房贷很难得优惠了

信息来源:金源集团

摘要:近期出台的新国五条细则备受关注,目前南宁市二手房交易仍未执行新的个税标准,但据了解,各银行对首套房的贷款利率已收紧,多家银行首套房贷利率折扣已经取消。业内人士认为,二套房贷面临上调的压力加大多家银行已取消优惠据了解,南宁四大国有银行中,中国银行早已取消了首…

    近期出台的新国五条细则备受关注,目前南宁市二手房交易仍未执行新的个税标准,但据了解,各银行对首套房的贷款利率已收紧,多家银行首套房贷利率折扣已经取消。业内人士认为,二套房贷面临上调的压力加大

  多家银行已取消优惠

  据了解,南宁四大国有银行中,中国银行早已取消了首套房利率优惠。去年11月份,农业银行、建设银行首套房贷利率优惠为基准利率9.5折,合作楼盘的客户最高可拿到9折,现在这两家银行的优惠已取消。只有工商银行仍维持此前的9折优惠。

  其他金融机构有部分商业银行于去年底,就已经上调了首套房贷利率,按基准利率执行,但也有部分持续此前的折扣优惠,如浦发银行、交通银行等优质或者VIP客户可以享受9折优惠,招行、光大等其他商业银行则按基准利率执行。

  采访中,有房产中介负责人告诉记者,从去年9月开始,南宁市就陆续有银行微调首套房贷利率。一些利率有折扣的银行,也提高了申请门槛,缩小了优惠对象的范围。随后,就有多家银行跟风,取消了首套房贷利率的优惠。

  放款速度有所放缓

  市民宋小姐告诉记者,她打算在单位附近购买一套二手房,因需办理银行按揭贷款,经咨询工行个贷中心得知,首套房利率仍保持9折优惠,但放款需要一段时间,“不会那么快了”。

  经了解,目前南宁大部分银行在针对房贷审批周期、审批过程等方面,与此前基本保持一致,尚未出现延长周期等情况。建设银行广西分行个贷中心工作人员表示,只要提交的相关材料齐全,房贷审批过程在5~7个工作日就可以完成。贷款发放方面,客户做好抵押登记后,贷款即可按照流程发放,没有排长队的现象。

  是采访中,有商业银行个贷经理告诉记者,目前首套房贷虽然仍在接受审批,不过他们在接受客户贷款申请时,已经不做放贷时间段承诺,不排除放贷时间放缓。

二套房贷或面临更大上调压力?

  首套房贷利率折扣取消了,二套房贷如何?据了解,南宁市多家银行机构的二套房贷仍然暂按六成首付和1.1倍利率执行。

  广平房产总经理李怀君表示,新国五条细则出台,明确提出调整二套住房的首付款比例和贷款利率。因此,二套房贷将面临更大的上调压力。他认为,虽然目前人民银行各地分行对如何判断本地是否属于“房价上涨过快的城市”等问题至今未有统一标准,但通过结构性的信贷政策来实现控制房价的目标将是大势所趋。



 

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