详情Details

首页新闻中心行业聚焦详情

22 2016.7

广西4城市居民最欢迎4000元/m2以内房价

信息来源:广西新闻网

摘要:为了解广西居民对房地产的需求情况,广西社情民意调查中心对在南宁、柳州、桂林和北海4城市居住一年以上、年龄在20~65周岁之间的居民,进行了一次抽样调查。调查结果显示,3年内,4市居民打算购房的超过二成。据此说明,4市房地产潜力巨大,同时,也反映了全区房地产的发展趋…

      为了解广西居民对房地产的需求情况,广西社情民意调查中心对在南宁、柳州、桂林和北海4城市居住一年以上、年龄在20~65周岁之间的居民,进行了一次抽样调查。调查结果显示,3年内,4市居民打算购房的超过二成。据此说明,4市房地产潜力巨大,同时,也反映了全区房地产的发展趋势。 

      二成多居民打算购房 

      调查结果显示,在3年内,4市居民打算购房的超过二成(22.8%),平均分布于3年之中。具体比例为:打算第一年内购房的占8.06%,第二年内购房的占6.61%,第三年内购房的占8.13%。对于百万户的城市来说,每年有约8万户购房者。如果加上附近各市、县以及省外到本市的购房者,这个比例还会大大提高。

      目前房价偏高

      调查显示,有3/4的居民认为当地房价偏高,有六成的居民认为房价还会上涨。这个结果表明:尽管居民对房价的承受力有限,但无论从理性角度分析还是考虑周边省市房价的现实影响,4市房地产市场趋势仍比较乐观。

      环境优是首选

      调查显示,环境、质量、生活便利,是居民购房时重视的因素。当调查问及“您购房时最重视的因素是什么时”,选择“周边环境”的排第一,选择“地理位置”的排第二位,选择“建筑质量”的排第三位,排第四、第五位的分别是“交通状况”和“物业管理”。说明居民在购房时,更加趋于理性,对环境的需求,对质量的重视和生活方面的考虑,是居民首先要考虑的。

      七成居民用房贷购房

      调查显示,近七成的居民在购房时,购房款用房贷,真正能全额支付的仅占1/4。因此,当问及“您认为那一项政策对促进您购房影响最大”时,超过六成的居民选择“减低个人房贷门槛及下调贷款基本利率”和“对购房者减少交易过程中相关税费或退个人所得税”。因此,有关房贷政策的出台,对促进居民购房的影响较大。   
 

      小户型需求量大

      在户型的选择上,有六成居民打算购三房一厅或二厅,有近二成居民打算购二房一厅,有一成居民要购四房(一厅或二厅)等。对于面积的选择,超过3/4的居民选择在80~150平方米之间。

     能接受低于4000元/平方米的房价 

     调查结果表明:超过六成的居民打算花10~40万元的总价来购买住房。对于居民能接受的最高房屋单价,超过八成的居民选择在每平方米4000元以内。 

      购房以自住为主

      居民购房的主要目的是什么呢?结果显示:首次购房并用于自己居住的占近七成,有超过一成的居民是属于再次购房改善居住条件。真正用于投资置业或升值的不多,仅占一成。 

     七成多居民不打算购房

      在未来三年内,有七成多的居民不打算购房,出于什么原因呢?调查结果显示,在不打算购房的居民中,超过四成居民不急于购房的原因,是已有住房,故暂不考虑;有近二成的居民认为目前房价太高,正在观望之中;超过三成的居民认为目前还没有购房的经济能力

上一条 下一条