为确保小区的共用部位、共用设施设备维修和正常使用，10月9日，《南宁市物业专项维修资金管理办法》（以下简称“《办法》”）正式出台，这意味着广大业主的物业即将建立“医疗保险金”。 

　　外墙是否要修补？楼道是否要粉刷？水泵是否正常运行？下水管道是否有渗漏……这些问题关系到房屋、整栋楼宇、甚至整个小区物业的正常使用和居住安全。

　　如今，大部分省会城市都建立了维修资金管理制度。10年前，南宁市也开始着手进行维修资金管理办法的相关准备工作，但由于种种原因，至今仍未建立住房维修资金制度，滞后于全国同类城市。

      据了解，目前南宁市在维修资金的归集、管理、使用等方面存在诸多问题。

      首先是绝大部分物业小区没有按国家规定建立维修资金，特别是1997年以来建成交付的商品房需要维修的部位增多，但维修经费却无法得到保证。

　　其次是归集维修资金管理主体多样性、归集标准不一。目前收取和管理维修资金的有开发商，有物业公司，还有业委会；归集标准也不一样，有的按月、按建筑面积每平方米收0.05～0.20元，有的一次性按户收500～800元。

　　另外，现已归集维修资金管理混乱，资金数目不清，资金安全状况无法保证。由于资金管理主体众多，又缺乏具体的法规支持和有效的监督机制，不少小区的维修资金缴存不易、管理不善、使用较乱，被挪用、侵占的现象时有发生，损害了业主的合法利益，并且引发诸多矛盾。

　　南宁市房产局有关科室负责人说，随着时间的推移，不少小区的共用部位、共用设施设备已过了保修期限，维修项目与支出也逐渐增多，并且将随着年限的增长而增加，维修问题将会日益突出。因此建立物业维修资金，尽快开展维修资金的归集管理工作极为迫切。经过反复修改和完善，《办法》终于与广大市民见面，并将于11月1日起实施。